一、需求分析
智慧楼宇、园区是城市化发展的必然选择，是国家政策所趋。随着社会、经济的发展、升级，写字楼、园区面临系统集成化低、智能化程度低、数据利用率低、运营模式保守等情况，运营、招商、管理难度递增，资金、人力、物力压力不断加码。如何转型升级？如何数字化运维？如何协同运管、企业、人员多方需求？如何创新盈利空间？如何构建核心竞争优势？为打造高端、高质、高效的智慧大楼、园区提供有力支撑。具体需求如下：
图：丽安通智慧园区解决方案架构
1、智慧物联综合管控
联通园区物联设备，各模块、各业务实现系统化、智能化、扁平化管控，提升园区管理效率及服务水平。
2、融合创新智慧运维
先进技术与现代管理理念相结合，突出应用、注重实效，打造平台结构化、管理流程化、服务可视化、运营数据化，体系完整、结构合理、互联互通的园区统一管理系统。聚焦核心问题和难点，以应用促融合、以融合促创新、以创新促发展。
3、数据加持降本增效
对多源异构数据进行整合，将应用数据、存储数据、过程数据、变化数据等进行深度挖掘，如网络分析、叠加分析等，实现数据全面可视化，服务于管理层决策，提高数据应用价值。
4、生态园区极致体验
通过对“行、吃、住、娱、购”等区域优势资源进行有序整合，打造园区生态，为园区所有企业、商户、人员提供“线上+线下”的全方位服务，构建新型服务体系。
二、方案特色
深圳丽泽智能科技有限公司丽安通智慧园区建设解决方案，按“统一的数据标准、统一的技术路线、统一的业务规范、统一的组织管理”原则进行设计，聚焦“统一应用中心、统一身份认证、统一信息门户、统一决策服务”四大内容，以人行、车行、消费为服务入口，围绕安全管理、便捷出行、自助服务、管理互动等需求，综合运用物联网、人工智能、大数据、移动互联等现代化技术，构建“智能终端+综合管理平台+移动服务端”的园区智慧管理体系。
平台实现人员无感通行、智能停车、移动支付、数据融合互通、业务事件全管控等应用功能。同时可对接物管、政府、产业、人才等第三方系统平台，构建园区产业生态圈。解决传统园区面临的“管理效率低、服务体验差、能源浪费大、综合安防弱、运营成本高”等痛点，有效提高园区的运营管理效率和综合服务能力，强化企业、商户、员工粘性，提供增值服务，满足园区在运营端、管理端、用户端的诸多需求，实现园区形象提升和运营增值。
1、统一平台
● 智慧车行、人行、访客、消费、考勤等一盘棋管理
● 分时、分级、分权、分组管理，可对接OA、 EHR系统，可定制化需求、运营更智慧
● 可跨区域、跨网段管理设备， 可多个客户端同时访问管理平台
● 智能终端统一管理、调度，移动应用、按需服务， 运营服务更高效
● 统一发行公共权限，一人可授权多个权限组权限
● 自助提交权限，管理员执行授权
● 离职一键注销
2、大数据分析
● 人流、车流、设备状态实况展示
● 人员、车辆滞留，设备故障预警
● 访客预约、考勤、消费行为等数据多维度分析
● 用户行为、习惯、轨迹分析
● 沉淀数据、深度挖掘、科学决策
● 紧急事件、信息公告、公益宣传预警、发布
● 人脸抓拍、人员体温实时监测
● 数据自动同步，自动补传，断点续传
3、智慧人行
通过识别单元与控制单元的数据部署，实现信息互通互联，采用强大的全体系全场景生物识别融合技术，强化人员进出通行管理。可在系统上将门禁、访客、梯控、通道、考勤、巡更等系统进行关联，实现统一授权、集中管理。结合视频联动，对出入口、人员行为、报警事件进行实时监测和联动，有效提高园区的管理效率与安全等级，所有进出记录等相关数据可实时上传至管理平台，通过后台数据分析，加强对人员进出的情况预判。紧急事件可触发消防联动，所有出入口紧急全开，保障人员安全通行。
● 人脸、指纹、身份证、二维码等全面、安全的识读方式，权限统一；刷脸通行、解放双手
● 异常识读、胁迫、防尾随等10几种报警功能
● 人脸图片抓拍、语音播报、联动环境摄像机录像
● 门禁记录转考勤、门禁点位转在线巡更点位
● 电子地图实时显示出入口点位
● 访客权限与受访者同步
● 强大的远程维护、线路四态检测能力
4、智慧车行
车辆从入场到出场实现全流程智慧停车、智控管理。车辆进出场采用车牌识别模式（无牌车通过扫描动态二维码入场），实现车辆在出入口的快速通行。视频车位引导及反向寻车系统，集视频图像捕捉、车牌识别、空位指示、智能定位于一体，可实现车位引导与反向寻车的双重功能，并可与停车场出入口管理系统无缝对接。移动支付平台，具有支付宝、微信、二维码、银联等多种缴费方式，让车主缴费更便捷，可随时随地在线完成月租车、临时车缴费，车费直接进入物业账户，资金管理更安全通畅。
● 全天候车牌识别，支持有人、无人值守管理模式
● 无感支付、扫码支付、岗亭缴费、自助缴费机缴费，方便快捷
● APP车场导航、车位引导、反向寻车、数据统计，快速引流
● 停车优惠引流、优惠规则可设，线上月卡续费充值等人性化功能
● 语音对讲、远程开闸、后台纠正，实时解决前端问题
● 电子发票，可与税务局开票系统对接，实现电子发票管理
5、智慧访客
系统针对来访人员的不可预知性，存在可能的一系列管理问题而专门设计；具有登记流程方便快捷、登记信息完整、来访记录可查等特点。既解决手工登记的弊端、降低人力成本，同时可通过在线邀约，实现贵宾式VIP通行，整体过程畅行无患、宾至如归。
● 人证核验，访客通行凭证多样化
● 人行、车行权限联动
● 信息辨识、自动记录，黑名单主动拦截
● 在线预约、线上预约、线上邀约，登记邀访、灵活快捷
● 访客定位（消息推送）、轨迹监控
● VIP大屏显示、无感通行等贵宾体验
● 消费同步关联被访者
● 空车位推送，快捷高效
6、智慧梯控
● 领导、业主、员工、访客分权用梯
● 访客人员刷身份证、扫二维码、人脸识别等呼叫电梯
● 常驻人员刷工牌、人脸识别呼叫电梯
● 访客权限与受访者同步
● 楼层自动点亮，到达指定楼层
7、智慧消费
● 线上充值：手机微信、支付宝、银联卡等
● 工资预充：系统按月划拨，自动对账月底退款
● 定时补助：按时间自定义补助，自动到账
● 加班补助：按班次自定义补助金额，自动到账
● 信息查询：消费、充值记录等可查
● 标准消费：根据权限自动扣费，自助出场
● 人脸识别：支持使用人脸进行消费
● 餐厅管控：按班次约定特定人员进出
● 自动结算：确保资金真实安全
8、智慧考勤
可使用平台自有考勤系统，可对接第三方平台实现无感考勤，人脸闸机、门禁等多种考勤方式，部署方式灵活。
● 无感考勤：出入数据即考勤，可提供数据接口，同步到OA系统
● 多时段考勤规则，可视化排班，打卡提醒、假期结余，支持弹性工时等
● 线上审批流程：支持三级以上管理权限审批，包括请假审批 事后假期审批、因公出差等
● 加班自动换算，报表、排班、审批自动化，按权查询、有据可依、开放融合
● 多分支机构、多地区管理；可扩展会议签到，告别传统笔签、代签
9、智慧会议
在会议室门口安装人脸识别会议终端，员工可以通过会议终端、PC端会议管理、手机移动端进行会议室状态查看及会议预约。一站式活动管理，智能把控每个细节；无感会议签到，告别传统笔签、代签。
三、应用场景
平台采用B/S与C/S混合架构，每个功能为独立的模块，方便扩展与定制，可与多个第三方平台进行数据交互，简单的操作界面，上手即用，满足园区不同场景的运营管理需求。
四、实施效益
通过打造安全、高度整合的线上平台和稳定的运行环境，实现车辆、员工、访客、消费、考勤、巡更等的规范化管理、高效的运转效率、以及安全便捷的工作环境。降低运营成本、提升园区口碑和综合形象，实现增值管理。
●提高运管单位的运营管理能力和增值收益能力。通过对园区、大楼进行统一管控，提高安防、管理和服务能力。
●园区、大楼工作人员群体是核心，通过对“通行、停车、考勤、消费”等进行有序整合，提供便捷服务。
●为园区、大楼所有企业、商户提供“线上+线下”的服务能力，整合区域优势资源，提升入住企业满意度。
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