从建筑物的传统用途来看，智能建筑大致可分为：中高档写字楼、政府及企事业单位用的办公用建筑；饭店、图书馆、博物馆、医院、大型商厦等公共建筑；以及中高档住宅、住宅小区和高档公寓等民用建筑。在不同类型的智能建筑中，其智能化系统结构尽管不同，但从总体上来说，核心系统和功能是大致相同的。目前智能化系统最基本的子系统包括楼宇自动化系统（Building Automation System，缩写为BA）、通信自动化系统（Communication Automation System，缩写为CA）和办公自动化系统（Office Automation System，缩写为OA），这三者被合称为“3A”系统。但在实际应用中，消防系统和安防系统在智能建筑管理系统中则有着举足轻重的作用，往往需要更为严格的管理和验收程序，因此又独立出来，成为消防自动化系统（Fire Automation System，缩写为FA）和安防自动化系统（Safety Automation System，缩写为SA），与前面提到的“3A”系统总称为“5A”系统。

其中，安防系统可以说是智能建筑“5A”系统的重要组成部分，是智能建筑管理系统高度集成的关键。上海现代建筑设计集团张永炼介绍，商业办公大厦的安防系统主要包括电视监控、防盗报警、门禁控制、停车场管理等，另外，目前一般的商业办公大厦第一、二层大多为商场、银行等公众场所，因此涉及的安防系统和产品会更复杂。加上当今国际上还没有一家公司的产品可以涵盖整个安防领域的范围，这些都给智能建筑管理系统的集成造成了较大困难。因此，安防系统能否提供一个较好的集成环境，决定了智能建筑管理系统集成的成功与否，使得安防系统的设计在智能建筑中显得更加重要。

发展现状
商业办公大厦的安防应用伴随着智能建筑的发展，在中国得到了迅速地成长，“智能化”、“安防自动化”概念已深入人心，很多大型办公楼宇的发展商都将智能化管理和安全防范摆在了重要的位置。另一方面，与住宅小区、博物馆、医院等其他建筑不同，商业办公大厦的安防系统往往以其档次高、设备新，从而成为地产发展商招租的一个“卖点”，吸引更多公司入场办公。
1989年开始设计建造的北京发展大厦，可以说是中国智能建筑的雏形，1992年之后，随着中国经济的腾飞，房地产开发热潮令到智能建筑进入了飞速发展的阶段。以1992年立项建设的上海金贸大厦（88F）为例，大厦高420.5米，总建筑面积达29万平方米，工程历时6年，整个系统分为楼宇自控通信、火灾报警、保安监控、办公自动化五大子系统，以分布式计算机网络管理，20个弱电子系统一体化集成，其完善的系统、先进的设备是中国智能建筑中的典范。而最近几年建成的深圳赛格广场总高355.8米，地上72层，地下4层，总建筑面积17万平方米，共布置460个电视监控站、1,200多个防盗报警点、400个巡更点，以及IC卡停车场保安系统和IC卡电梯控制系统等，构成了一个严密的主体防护体，大厦内设18,600个综合信息点，采用美国朗讯科技Gigaspeed千兆位系统，支持各种高速、低速的系统应用，将赛格广场作为一座智能化大厦的优点，发挥得淋漓尽致。与此同时，深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F）、南京金鹰国际商城（58F）等一批高程度智能化建筑也如雨后春笋般出现在人们的眼前。
从当前中国智能建筑的总体发展水平来看，商业办公大厦的安防应用也存在着地区分布不平衡的现象。在沿海经济较发达地区的中心城市，智能建筑分布的密度较高，商业办公大厦的安防应用较为普及，水平也较高，而内地其他城市则相对落后。据有关人士介绍，上海、北京90%的高档写字楼实现了智能化，广州、深圳则有70%的大型办公楼宇采用了安防自动化系统，这与当地经济的发展水平、政府的投资政策都有很大关系。


存在的问题及未来趋势
商业办公大厦的安防应用在中国迅速成长的同时，但也有一些问题有待进一步探索和解决。

系统集成化方向
智能楼宇系统集成的发展大致上分为三个阶段，第一代是各子系统独立运作，只是简单的功能集成；第二代是通过一些专门的网络将各控制子系统连接起来，从而完成一系列的操作任务；目前国际上已开始了第三代智能建筑技术的研究，引入了更多人工智能技术。当前中国的智能楼宇大多处于第一代向第二代过渡的阶段。
商业办公大厦的安防系统作为其大厦智能建筑管理系统的一个组成部分，本身就是一个复杂的系统集成，为了保证系统的稳定可靠，因此需要相对的独立性，减少干扰；但另一方面，安防系统又需要与其它子系统，例如消防系统、灯光照明系统、电梯管理系统等保持联动，以使自身能获得更多、更准确的信息，同时也为其它子系统提供必要的支持，这样，系统集成的水平成了关键。上海现代建筑设计集团张永炼认为，商业办公大厦的安防系统将朝着集成化方向发展，协议开放，各子系统在同一通信平台上协调工作，例如针对办公大厦白天人流量大，晚上人则较少的情况，为了做到节能，各子系统可自动有效地调节控制，如监视角度自动转换、灯光自动开关等。

国产集成产品
在当前中国商业办公大厦的安防系统中，大部分产品采用的是进口品牌，如美国的江森自控（Johnson Control）、霍尼韦尔（Honeywell）等，这些品牌的产品较齐全，且采用统一的开放协议，为系统集成创造了良好的条件。而目前中国国内这方面的产品规格不一、开放性差，缺乏一套自己的系统集成产品，造成系统集成难度大，也留下维护中的隐患。
浙江泰宁安全技防有限公司王琳认为，国内安防厂商的产品较单一，制造商在推出产品时，并不了解产品的应用方式，一般不会公开协议，这就需要对应用软件进行大力的开发，也造成了集成商很多的困难。
另外，深圳市华际电子系统有限公司全洪日也表示，当前国际上的安防产品日新月异，但国内产品的技术更新仍显不及时，故障率较高。
中国商业办公大厦安防系统要真正走上健康、快速发展的道路，拥有适合中国国情的集成化产品是必不可少的。目前国内已有一些科研院校取得了这方面产品的专利技术，有望在实际生产中更加成熟，为中国楼宇智能化发展提供有力的技术支持。

加强系统维护管理
商业办公大厦内的入场单位多，且又各自独立，人员流动量大，也为其安防系统的应用、管理和维护带来了一定的难度。很多公司入场后，还需要安装自己公司本身的门禁控制系统，甚至是电视监控系统，虽然凭借目前的技术，这些系统也可以做到与大厦总的安防系统联动，并可保证其安全保密性，但人们习惯上，还是喜欢自己公司的安防系统可以独立运作。因此，商业办公大厦的安防系统主要还是负责公共区域的防护管理，使大厦人员的出入处于受控状态，并且不影响各单位业务的正常运行，为办公大厦创造一个高度安全的环境。
另外，在系统维护上，系统应用软件的开放是关键。中航物业孙湘阳表示，商业办公大厦的安防系统在维护和系统扩充时，有时会因为某些客观原因不清楚系统的应用软件，而无法实现调试，甚至整个系统需要重建，造成资源浪费，开放应用软件可以大大有利于安防系统的维护和管理。

培养专业技术人才
安防，是“人防”与“技防”相结合的产物。在技术进步、产品更新的同时，安防人员的素质培养也刻不容缓。一方面，商业办公大厦的安防系统是一个更新快、技术含量极高、需要全面、长远考量的工程项目，因此要求设计施工人员应有良好的专业知识和很强的技术组织能力，以保证施工的质量；另一方面，在智能楼宇系统集成化的理论研究上，以及产品的研制上，都需要加大人力，开发出符合中国实际需要的办公大厦安防集成系统。
对于人员的培养，有关人士认为，可以组织专家讲授、集成商指导，注重理论与实践相结合，力争在短期内培养出一批技术过硬、具有较高专业水准的智能建筑工程师。另外，还可以在高等院校开设相关学科，面向青年学生，培养智能建筑系统应用的后备力量。

结语
商业办公大厦人源流动性大、资讯处理烦杂，安防系统的应用为人们带来了安全、舒适的工作环境，也为大厦的智能建筑管理总系统提供了安全的运行环境，其重要性越来越引起人们的重视。此外，随着中国加入WTO，与世界接轨的步伐加快，商务往来日益频繁，带动了商业办公大厦的发展，也使商业办公大厦的安防系统具有广阔的前景，而要使商业办公大厦的安防应用能够达到世界水平，则需要安防生产厂商、科研机构、系统集成商、施工单位的共同努力。