系统功能及技术要求

 根据该小区的地理、区内建筑物的分布、建筑物的外型等具体特点，我们制定了一个全方位的安全技术防范体系。本安防系统设计有6个子系统： 周界报警系统、闭路电视监控系统、访客对讲系统、通道管理系统、家庭防盗报警系统、以及离线式电子巡更系统。

1.周界报警系统，在小区围墙通过安装主动红外探测器及被动红外探测器，实现周界防范功能；

2.闭路电视监控系统，在小区的主要出入口、幢楼的各个通道口、电梯轿箱、地下车库等重要场所设置有220个监控摄像点，使监控中心的保安人员能对小区的各个重要部位的情况了如指掌，并可通过无线对讲机调动巡逻保安人员及时处理问题，也可利用记录下的视频图像对发生过的事情进行取证；

3.可视对讲系统，在小区出入口及单元门口安装管理机，首先，小区出入口的保安人员能直接与住户通话，对进入小区的访客进行核查，避免无关人员进入小区，然后住户通过单元门口管理机进一步进行核查；

4.通道管理系统，直接控制人员可到达的区域；

5.家庭防盗报警系统，作为小区最后一道防线，对住户的对外门窗进行全方位的防护，并在小区住户设置紧急报警通道；

6. 离线式电子巡更系统，在小区的重要的设备机房，公共设施及各单元楼层设置巡更点，充分利用电子巡更系统能科学管理及发挥人的机动灵活、反映敏捷、处理及时的作用。

在设备选型上主要考虑可靠、先进、经济合理。安防系统最重要的是系统设备要运行可靠、稳定。此外，还要根据小区的建设特点，需要考虑系统的冗余度、易扩展性。正因为在小区一期时就对系统兼容扩展性十分重视，所以在小区二、三期安防系统扩展建设中没有太大的障碍。

计算机技术及通讯技术的飞速发展对安防系统已经产生了巨大影响，所以在设备性能上尽量考虑一定的领先性，为以后的系统升级扩展做技术准备。系统操作要做到最简便化，尽量降低对操作人员的素质要求。本小区安防系统主要设备全部采用业内知名品牌,有效地保证了系统的可靠性。

在系统设计上还要强调人性化，既要为小区的高水平物业管理提供先进技术手段，又要考虑安防系统各设备的安装不要对住户的生活造成干扰，或带来不方便。

系统设计方案及特点

在小区三期的安防系统建设中，则根据安防系统的功能要求及小区的具体情况，进行了系统设计和设备配置，对于一期、二期的设备能满足要求的仍延用，下面就各系统的方案及特点进行阐述。

1.闭路电视监控系统\

闭路电视监控系统监控点的设置主要考虑要覆盖所有人员和车辆可能活动的公共区域。

前端摄像机选择则要根据现场的具体情况进行合理的配置：在电梯轿箱、地下车库选配松下高清晰黑白摄像机WV-BP334，充分发挥该黑白摄像机清晰度高、照度要求低的特点。

单元通道口、小区出入口、小区会所选用松下WV-CP244彩色摄像机，其能满足现场色调丰富的要求。

在有较强逆光环境场合选用松下WV-CP464，该型摄像机动态范围大、逆光补偿能力强。

摄像机镜头选用日本CBC公司的COMPUTAR镜头，其选择原则是根据监视的场景或目标的不同选用不同焦距镜头，具体要求是：电梯电梯轿箱安装2.6mm广角镜头；车库出入口选用12mm自动光圈镜头；其他部位则根据监控点现场光照变化情况分别选用3.5~8mm手动变焦手动光圈和自动光圈镜头。

为了增加车库内的监视范围，车库摄像机带有球型云台﹑十倍三可变镜头。

为实现对小区内车道及小区围墙等处的大范围监视，小区园区摄像机则选用美国AD 726PS一体化快球，该一体化快球可设置多点预置位，转速快，能实现与周界报警系统的快速联动。

各摄像机的安装位置及镜头调整一定要达到对有效目标的监视要求，如看人要能识别人的面部特征、对车辆要看清车的牌照。快球摄像机的安装位置既要实现其最大效能，又要避免产生对住户窥探的嫌疑。

摄像机信号传输考虑到小区面积较大、传输线路较长（最远的监控点超过500米）的特点，视频电缆选用SYV-75-7型。另外对于个别信号衰减较大的摄像机配置视频放大补偿器。

摄像机电源由监控中心统一提供220VAC，在摄像机安装点进行220VAC～24 VAC电压变换。\r\n\r\n监控中心控制切换设备采用美国AD公司的AD-1024矩阵，该矩阵性能稳定，功能强大，其最大可1,024路视频信号输入、128路视频信号切换输出。系统显示采用电视墙方式，在电视墙上共设置22台14”松下WV-BM1410黑白监视器、4台14”松下WV-CM1480彩色监视器、2台20” 松下 WV-CK2020彩色监视器、5台29” SONY收监两用机。所有小区车道监视图像通过两台9画面分割器，将九分割画面显示于两台20” 松下彩色监视器，所有小区62部电梯摄像机图像通过5台16画面分割器显示在五台29”收监两用机上。电视墙上的14” 黑白/彩色监视器能实现对所有监控点的图像循环、分组切换显示，而同时操作台上的主监视器可方便地调看任意一路监控点的图像。

矩阵控制器通过AD-2096报警联动模块与周界报警系统连接，当周界发生报警时，报警系统联动矩阵控制器，将与报警点对应的快球摄像机图像切换到主监视器，并可操控快球摄像机旋转到预置的位置，并同时开启紧急录像机进行录像，如在夜间可同时联动打开辅助灯光。

矩阵控制器通过RS-232接口与通道管理系统相连，当通道管理系统发生门未关、门被强制打开等等情况时，可联动监控系统的相应摄像机图像能被迅即召回到主监视器显示。　　

系统视频图像记录考虑到先前采用的模拟长延时录像机仍可使用，为了不浪费资源，经统筹考虑将整个系统的重要部位的监视记录采用硬盘录像机，其他部分仍延用原来的长延时录像机。

2.周界报警系统

该小区围墙长1.8公里，围墙沿小区外道路自然围砌而成，围墙造型别致。所以在设计系统方案时既要考虑满足系统功能要求，又要不破坏建筑的风格。系统前端共安装60对主动红外对射探测器，在周界水景处安装室外幕帘式被动红外探测器，这样既保证了系统功能，减少了误报，又不致破坏小区景观。

周界报警系统选用美国安定宝VISTA-120总线制报警系统。系统由VISTA-120通信控制主机、信号传输总线、总线防区模块4293SN和前端探测器周界探测器组成。由于小区周界较长，为延伸信号总线系统再增设总线扩展模块4297。

前端探测器通过总线防区地址模块4293SN、经信号总线将报警或故障信号送达系统VISTA-120通信控制主机。

前端主动红外探测器按直线围墙长度分别选用PULINIX的PB-IN100HF、PB-IN40HF、PB-IN20HF；室外幕帘式被动红外探测器选用加拿大ALCOM的IS-392。

系统通过2个4132继电器驱动模块与电视监控系统实现联动，另外系统还利用继电器模块4101SN与围墙的灯光照明系统实现联动。

前端探测器的探测距离要充分考虑到雾天、雨天的影响，探测器的实际使用距离只按其标称距离的60%使用。探测器要交叉安装，要做到无盲区。整个周界报警系统根据围墙的实际要求，分设为4个子系统，每个子系统可独立布防、撤防，当发生故障及检修时，可避免整个系统处于撤防状态。

周界防范系统不应该仅仅局限于监测围墙，还应拓展到小区内的一些监控的薄弱环节处。在本小区有一处凹型楼幢，其绿化繁茂,不易监视，针对此情况，便选择安装了室外被动红外探测器。

3.可视访客对讲系统

本小区可视访客对讲系统选用安装西班牙FERMAX可视对讲系统，并且对讲系统与通道管理系统联动。

在小区的出入口安装对讲管理机，在单元的各个入口及电梯门都安装可视门口机。当访客要进入小区时，首先由小区出入口的保安人员使用管理机与住户通话，对访客进行核查、确认。访客进入单元楼是利用单元入口的可视门口机与住户通话，由住户确认开门。\r\n\r\n当住户使用门禁卡进入单元楼时，由通道管理系统进行刷卡有效确认，并联动可视对讲系统给出开门信号。在监控中心安装有对讲系统管理机，可与住户通话，住户也可呼叫监控中心要求相应的求助服务。

4.通道管理系统

通道管理系统与访客对讲系统配合控制单元的各扇门、电梯。

小区通道门由各单元大门、车库门、消防楼梯门等组成，小区通道管理系统共管理着小区178扇门或62部电梯，它主要功能是管理和控制持卡住户进入单元和乘电梯，另外还可管理和控制持卡住户进出小区、和停车场。非持卡人在没有住户允许(通过访客对讲系统)是无法进入单元楼的。

利用通道管理系统强大的管理控制功能可方便地实现单元出入口的控制。通过在管理计算机上编程设置，持卡人只可以进入本居住单元及乘单元电梯到本人居住的楼层，而无权进入其他单元。当卡片丢失或其他原因，只需在管理主机上采取相应设置，则该卡片即无效。

系统设备选用美国先迅美资的C.CURE800通道管理系统，管理计算机（RS232转RS485）经485总线连接安装在各单元的通道主控制器（APC）,前端读卡器选用美国HID的HID5355。通道控制器和前端读卡器工作用电由现场的12VDC/12AH电源提供，并带备电，停电保护时间4小时。管理计算机设在监控中心，整个系统所管辖的门控状态全部反映在管理计算机上，并且保安人员可方便地进行门控操作。\r\n\r\n在物业管理处安装一个网络客户端，使物管人员可对通道门禁卡进行增删授权和报表管理。

通道管理系统能通过RS232接口可与电视监控系统联动，经编程,当需要联动事件时，通道管理系统会发送约定的通讯协议给AD矩阵，AD矩阵即采取相应动作。

本通道管理系统根据小区实际需要，在小区出入口加装了人员识别系统，进入小区的人员刷卡后, 该识别系统会给出语音及闪光提示，这样减少了保安人员查询工作的强度，强化了对小区出入人员的管理。

5.家庭防盗报警系统

家庭防盗报警系统作为小区安防系统最后一道防线，是最重要的，也是最有效的防线。系统在各单元的一、二层住户的门窗，客厅、起居室分别用门磁开关、红外探测器，封锁可进入住户的路径。

每户保证有6个防区，住户可对每防区自由地布防、撤防和旁路。方便住户晚间在门窗布防状态下可自由地在室内活动。

利用家庭防盗报警系统可及时发现非法侵入，并报警到监控中心。另外，在每个住户的客厅及起居室都安装紧急报警按钮，为住户提供了在紧急情况时的应急求助报警服务。

家庭防盗报警系统设备也采用美国安定宝的VISTA 120报警通讯控制主机，一、二层住户配置家防操作键盘，使住户可自由进行布撤防操作，监控中心安装管理计算机，可实时监视整个系统的运行情况，显示、打印住户的报警信息。

6。电子巡更系统

电子巡更系统主要用来规范保安人员的巡逻活动。本小区主要在各单元的每个楼层，另外在空调房、低压配电房、弱电机房、水泵房等各种机电机房门前、室外游泳池、运动娱乐场所处安装巡更信息点，要求保安人员在规定的时间，按规定的路线完成巡更，检查巡更点周围设施有无异常情况。

本电子巡更系统采用美国VIDEX离线式电子巡更系统，管理计算机设置在监控中心，并根据实际情况进行了巡逻程序编制。由于小区范围较大，每班都将安排3个保安人员同时巡逻，保安人员巡逻完将巡更棒交给管理人员进行数据回传与分析,以保证巡更质量。

结语

本系统的设计充分体现了合理、实用的原则，整个系统投入几年来，运行稳定、可靠，取得了很好的效果，真正为小区的现代化物业管理提供了科学手段，为住户提供了安全保证。通过图像取证，对个别的住户破坏公共设施和随地便溺等不文明的行为进行了规范处理，使整个物业管理水平得到了极大的提高。

本安防系统在小区的安全保障上已发挥了极大作用，加之在训练有素的保安人员的配合下，曾避免了多起入室盗窃事件的发生，并协助公安部门破获多起盗窃案件，抓获了外地流窜的犯罪团伙。