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安全至上——住宅小区安防系统首要宗旨

住宅小区安防包括了家居与公共区域两部分,其智能化目标针对住区居民,安全是第一位的需求。
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  (1)增加监控点位,降低保安工作量

  由于小区对价格相对敏感,通过会在技防和人防之间有所取舍。原先更多的信赖人防,不过现在天平发生微妙变化,物业对视频监控更加感兴趣,要求布点更多,甚至是做到无死角。

  “个人觉得,在小区安防系统设计上,视频监控布点可以更多一些,虽然会增加硬件成本,但是可以替代保安巡逻人员,做到更好的安全防范。另外,红外对射报警产品误报现象严重,到后面会变成‘狼来了一样,失去防范效果。”

  目前,一方面监控摄像机实现高清化,监控的范围也更为广泛;另一方面监控设备的价格也趋于平民化,反倒是保安人员的工资水准不断在提高,尤其是在一二线城市。

  (2)停车场智能化

  近年来,国内私家车数量迅速增长,很多城市面临着车辆多停车位少的问题,很多车主将车辆停在路边或者道路上,这样交通部门管理不方便,同时也为生活带来安全隐患,人工管理的效率不能满足实际的需求,这就需要一种能够诱导车辆路线、监控车辆安全、方便管理的智能化停车场系统,这是一个新的契机。

  (3)智能家居“越是傻瓜型越受欢迎”

  住宅室内安防的主轴是智能家居。然而目前很多智能家居的用户对产品认识不够,不知道怎样使用或带来哪些好处。

  因为认知度没有得到推动,大多时候是跟着房地产上去硬性推动,变成楼盘兜销的一个噱头。搭配智能家居显得楼盘档次很高,但是实际使用过程中,用户不会用或者由于产品稳定性差,出现一些用不好、影响正常生活的现象。

  “智能家居不应该搞得那么复杂和花哨,甚至可以安防点切入,等到大众对产品认知深入,然后慢慢做应用的延伸。”

  目前中高端的住宅都配备智能家居控制系统。但是很多住户入住后会拆掉,重新安装。因为有些系统做得太复杂,买房子的人必须本科以上。越是大户,带有保姆。保姆文化程度不高,年老的人也不会用,就比如高档别墅,室内都可以集中控制。现在越是好的客房却恢复传统的,越是傻瓜型的越受欢迎。

  当然,现在也有一种模式是,开发商在房间内事先留好相应的接口,以便住户根据自己需求安装。

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