a&s专业的自动化&安全生态服务平台
公众号
安全自动化

安全自动化

安防知识网

安防知识网

手机站
手机站

手机站

大安防供需平台
大安防供需平台

大安防供需平台

资讯频道横幅A1
首页 > 资讯 > 正文

安防行业唱响智慧楼宇最强音

新国五条后,楼市风云逐渐明朗,住宅市场或受一定影响,但商业建筑市场焕发活力,成为楼市投资新风向。其中,热点项目当属酒店和写字楼,两者会进一步拉动商业建筑市场安防需求。而随着智慧楼宇出现融合趋势,使得产品+方案乃至集成,成为强大的竞争武器。经营该市场的安防企业,将如何根据自身优势不断转型,以经受风雨洗涤?又将采取哪些发展策略进一步巩固市场地位?
资讯频道文章B

  智能楼宇核心是5A系统,即楼宇自动化(BA),通信自动化(CA),办公自动化(OA),管理自动化(MA),消防自动化(FA),通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。业内人士认为,智慧楼宇是在智能楼宇“5A”的基础上再多一个能源自动化系统(EAS:Energy Automation System),从而构成“6A”,它更强调环境友好、资源高效利用和能源效率。

  随着我国城市化进程的推进,尤其智慧城市概念的提出,作为其重要组成部分的智慧楼宇得到快速发展,不断催生安防需求,这对安防企业来说是外在的发展机遇,如何抓住机遇成为占据市场制高点的关键之一。

  写字楼、酒店拉动安防需求

  新国五条后,楼市风云逐渐明朗,住宅市场或受一定影响,但商业建筑市场焕发活力,成为楼市投资新风向。其中热点项目属酒店和写字楼,两者会进一步拉动商业建筑市场安防需求。

  最新数据显示,未来四年,我国十四个城市的写字楼总量将增加4,080万平方米,增幅将达80%。其中,北京、上海、广州及杭州将持续发力。写字楼拔地而起的同时,酒店同样不容忽视。据中国旅游饭店业协会最新数据显示全国五星级酒店的数量已达到721家。2013年第一季度国内开业的星级酒店共39家,五星级酒店建设不再局限于北上广等一线城市,逐渐向四川、海南、云南等二三线城市延伸,甚至扩充到县域城区。数据显示,四星级酒店数上升比较明显,占总开业数近31%,不过五星级酒店数有所减少,但仍占据主导地位。

  据了解,目前写字楼智能化系统占据项目投资的3%,酒店在5%以上。2012年写字楼市场规模(包含城市综合体)在600-700亿之间。智能酒店市场,以一栋高档星级酒店项目投资2000万算,一年下来的项目大概有上千家,市场大概有200多个亿。标准五星级酒店弱电系统投资1500万左右(设备选型中档),视频监控占10-15%,出入口控制5-10%,入侵报警2-3%,电子巡查占0.5%左右。

  广东宏景科技有限公司总工程师、首席科学家陈佳实说:“商业建筑基本需求还是视频监控、门禁等子系统,但是根据不同建筑、不同对象、不同功能会提出一些新需求。”他举例道:“如我们现在做广西的公安大楼项目就很重视机房,在规划中设定保密机房和非保密机房,对视频这一块很重视,指挥中心、礼堂、办公区域等视频量很大。因此不同的需求改造就会不一样,有的是改造一部分如机房,有的是系统全面升级。”

  与民用建筑相比,深圳达实智能股份有限公司建筑智能化事业部总工程师李进保指出:“商业建筑安防特点主要是布点密集,如停车场监控要求无死角,收银台实现高清监控等。在安防产品选择上,要求参数指标高,外观美观,安装和维护方便。”细分安防需求,酒店对于门禁系统的需求较多,同时要求与一些房卡做一些整合,写字楼则主要对公共区域(如出入口、电梯、楼道等)进行视频监控。

  新建商业建筑IP应用在60%左右

  随着高清化、数字化、网络化的呼声此起彼伏,商业建筑市场对于IP的需求也逐步增加,IP摄像机将在该市场应用得风生水起。“现在新建的商业建筑60%左右是IP的项目,有些客户比较保守,也会采取模拟加编码器的方式,”泰科安防设备亚太区产品经理沈涛说,“因为IP系统比较方便,门禁都是IP的,对于综合布线、设计都比较方便,在商业建筑中应用比较大。”

  以达实智能参与的案例来看,基本上都走IP架构,数字+高清的架构优势更为明显。楼控系统是管理冷水机组、空调、电梯等电器产品的自动化,是一个设备网,不会与因特网作深入沟通,但是系统集成以后有一些布线,远距离的就会应用因特网,比如建筑群,甚至整个园区、跨域跨省管理。

  IP与商业建筑系统融合,将使其智能化程度上升到一个新的高度。从背景音乐,电力控制等传统智能化,到物业管理、办公、通信相关的一些自动化,现在智能家居把IP行业相关的技术整合在一起,进一步提高生活品质。

  “在选择模拟数字混合还是IP时,应遵循实用至上的原则,”广东宏景陈佳实说,“楼宇里面可以采取高清IP的,但是如果项目不大,业主对成本比较敏感,采用模拟技术也未尝不可,因为现在模拟系统也有达到650TVL。”

 

  推荐阅读:

  智能楼宇机遇在前,安防企业该如何转型应对

  角逐安防业,内外企各显身手

  海纳百川,智慧楼宇大融合趋势

参与评论
回复:
0/300
文明上网理性发言,评论区仅供其表达个人看法,并不表明a&s观点。
0
关于我们

a&s是国际知名展览公司——德国法兰克福展览集团旗下专业的自动化&安全生态服务平台,为智慧安防、智慧生活、智能交通、智能建筑、IT通讯&网络等从业者提供市场分析、技术资讯、方案评估、行业预测等,为读者搭建专业的行业交流平台。

免责声明:本站所使用的字体和图片文字等素材部分来源于互联网共享平台。如使用任何字体和图片文字有冒犯其版权所有方的,皆为无意。如您是字体厂商、图片文字厂商等版权方,且不允许本站使用您的字体和图片文字等素材,请联系我们,本站核实后将立即删除!任何版权方从未通知联系本站管理者停止使用,并索要赔偿或上诉法院的,均视为新型网络碰瓷及敲诈勒索,将不予任何的法律和经济赔偿!敬请谅解!
© 2020 Messe Frankfurt (Shenzhen) Co., Ltd, All rights reserved.
法兰克福展览(深圳)有限公司版权所有 粤ICP备12072668号 粤公网安备 44030402000264号
用户
反馈