【对讲】楼宇对讲转战二三线城市或是明智之举

据权威调查资料显示，随着国家城市化建设的发展，智能楼宇市场在一级城市崛起，但一线城市如北京、上海、广州的可建设性似乎也仅限于此，所以近年来，国家城市化建设的中心也逐步走向国内的二三级城市，大规模城镇建设的热潮将盖过一级城市。对原有市场的巩固与新市场的开拓，促使有实力的楼宇对讲厂家也开始构建更完善的营销服务体系，以适应新一轮的竞争需要。

　　安防融入智能楼宇市场

　　1.智能楼宇发展黄金十年

　　智能楼宇在20世纪90年代开始进入中国，1990～1995年属于初始发展阶段，1996～2000年属于规范管理阶段。2001年后，原信息产业部和建设部在全国开展了“数字城市”的试点示范工作，原信息产业部提出在政府系统建立“三网一库”为基本架构的政府信息化框架工作。这一阶段的特点是智能楼宇呈现网络化、IP化、IT化、数字化的趋势，一批新技术新产品进入智能楼宇领域，如无线技术，数字化技术产品被广泛采用，智能楼宇的实用价值得到了广泛提升。二三线城市策略是为其量身订造

　　随着国家城市化建设的发展，国内一线城市如北京、上海、广州的可建设性已经有所局限，近年来，国家城市化建设的中心也逐步走向国内的二三级城市。市场中心的平缓转移，有实力的楼宇对讲厂家也开始构建更完善的营销服务体系，以适应新一轮的竞争需要。

　　作为楼宇对讲的龙头企业，安居宝的产品的定位在高端领域，被誉为“高富美”的代表。可是近期自其宣布7月将对中低端楼宇对讲产品实施降价以来，业内纷纷投来异样的眼光：安居宝在自贬身价?

　　小编认为，其实这只是企业阶段性发展定位的标签。一个企业的市场战略是除了根据自己的发展需要而定，同时还要跟随市场经济的步调来调整自己的步子。

　　我国房地产的发展，尽管受国家宏观调控政策调节影响，但是整体状况还是正常的。目前主要推动力是城镇化建设。从世界范围来看，城镇化的发展是世界大势。城镇化进程对中国的现代化的影响是巨大的，同时它对房地产市场发展带来巨大机遇。当前的情况就是，一线城市城镇化已经基本完成，在向智慧城市中过渡;而二三线城市或者是三四线城市的城镇化建设在兴起;与此同时，备受关注的商业地产和家居建设也是房地产前进的动力。而与房地产业息息相关的楼宇对讲行业，其市场发展空间是不可估量的。但是平心而论，一线城市与即将开拓的二三线城市还是存在着经济水平的差异，自然对于楼宇对讲产品的接纳程度是不同的，所以有了高中低端产品的划分，这是适应市场的必然。

　　安居宝市场总监陈志刚表示：“安居宝本身的定位在高端领域，但是为迎合市场的需要，会在全线产品线的上实时定制一些中低端产品，满足各种市场需要。然后通过中低端产品的降价，提升市场占有率。”由此我们可以了解到，安居宝也看到了二三线城市的潜在市场，进而跟随市场需求做一些调整，为自身发展打出“大牌”。

　　转战二三线城市或是明智之举

　　前面已分析到，十年发展，我国正迎来智能楼宇建设与发展的热潮，特别是一线城市如火如荼的智能楼宇市场，让不少安防厂商垂涎，并意得其中一块小蛋糕。所以那里“高手云集”，最后分出胜负，也难免“血流成河”。并且，一线城市只是一块小小的市场，众多厂商纵使在此挤得头破血流，也难有所获。所以这明显是一笔不是正就是负的账，厂家必须三思而后行。

　　另外，我国城镇化建设还远远落后于发达国家，至少还需要20年才能达到国际平均水平，这就需要不断的修建、加强小区和统建楼建设，尤其是二、三级城市。在此形势下，公安部和住建部要求所有楼房必须安装楼宇对讲，加强安全建设，城镇化的推进，将带动楼宇对讲行业大发展，扩大市场需求量。

　　与此同时，房地产调控政策下，国内许多一线城市都已经开始控制价格，但在国内二、三线城市的楼市依然火热，房价不仅没有下降，反而继续平稳上涨。所以，如何抢先在二、三线城市的竞争中占据有利位置，成了许多楼宇对讲企业竞争的焦点。

　　在二十一世纪信息时代的大环境下，智能楼宇业将有长足发展，并已呈现出巨大的市场潜力和商机。从申奥成功和加入WTO，2008年北京奥运会提出了“数字奥运”的口号，2010年正式提出的“智慧城市”概念，都给我国的城市数字化与建筑智能化提供了难得的发展机遇，也积极推进了我国智能楼宇飞速发展的进程。我国正迎来智能楼宇建设与发展的热潮。我国巨大的建设投资也促进了建筑智能化技术的发展，由于巨大的市场需求，建筑的智能工程技术也日趋成熟和不断发展，我国不少智能楼宇技术研发成果接近国际水平，尤其在智能化技术应用方面，在北京、上海、广州等大城市的办公楼宇智能化建设方面已经达到国际发达国家标准。国内已建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已经超过千座，用于建筑智能化的投资比重在逐年增加。

　　2.安防进军一线智能楼宇市场

　　在一线城市北京、上海、广州的智能楼宇市场欢歌一片的同时，安防系统也悄然发力，与楼控系统(BA)、通信系统(CA)一道，跻身为智能建筑核心，吸引了众多厂家的目光。据统计，2012年国内智能楼宇智能化项目市场火热，仅是写字楼、酒店、智能小区等三大板块即接近2000亿，其中写字楼(包含城市综合体)在600-700亿之间，住宅市场900亿左右，高档酒店项目至少300亿，且正以年均20%增长速度大跨步前进。

　　在楼宇楼宇中人们不仅需要“安全感”还需要“舒适感”，从实际应用面来看，能满足两者的莫过于安防系统和楼控系统，前者中各子系统如监控、对讲、门禁、报警等，扮演着警察、保安的角色，保卫楼宇建筑内人与物的安全;而后者扮演管家、保姆一角，实现对楼宇中空调、水电、照明、电梯等设备的自动化控制和管理。安防与楼控这两大系统从最初的平行关系走到现在的交集关系，主要体现在联动和整合方面，例如门禁系统联动灯光控制、一卡通与电梯联动，甚至在许多楼宇建筑中，安防与楼控是在同一个平台上进行操作，彼此之间数据共享，当建筑中发生突发事件时彼此配合保障楼宇建筑安全。

【对讲】楼宇对讲转战二三线城市 或是明智之举