温州两小区管理仍未到位安保暗访杀“回马枪”

暗访民警指着14幢住宅楼上的黄色煤气管说，上次暗访前，就有该小区业主投诉，有小偷借助煤气管道爬进屋内行窃，暗访时已令物业限期对其进行整改，通过缠绕铁丝网、涂黄油等方式防止小偷攀爬，如今近一个月过去了，还是老样子。

　　11月16日，鹿城警方暗访了市区部分小区，发现诸多治安安全防范漏洞。如今，先前被曝光的小区治安情况如何?是否做出了相应整改?昨天下午，记者跟随鹿城公安分局治安二大队民警回访两个小区，杀出一记“回马枪”。

　　小区增聘了2名保安，但陌生人仍能随意进出大门

　　来到锦江家园，4人分两批径直走进大门，坐在大门右侧的多名保安抬头看看，随后却又顾自聊天，并未理会。而在小区内，暗访人员四处走动，在各楼栋下推门、按门铃，也没有保安上前询问。

　　暗访民警向锦江家园物业亮明身份后，管理处主任管家智解释，自上次暗访曝光后，绣山派出所当天便帮助物业分析原因。管理处也立即增聘了2名保安，加强社区安保力度，还与社区居委会联合，组织老年人巡逻队，每晚7点至10点间在小区进行轮班巡逻。此外，他们找来维修师傅，帮助业主集体更换防盗锁芯。

　　管家智的解释得到了锦江社区主任罗蓉蓉的证实，罗主任说，自小区暗访被曝光后，物业管理确实有所改善，接下来，社区打算督促物业加强保安队伍内部管理，保证每2天组织保安开会学习。此外，社区准备组织物业、业委会开个安保会议，三方相互督促，以保证小区治安安全。

　　人和嘉园(鹿城物业公司)

　　更换保安、修门禁、增监控，但有的问题依然存在

　　进人和嘉园小区，仍旧碰到了保安对陌生访客不询问的老问题。大门口的保安独自一人坐着，低头看着什么东西，对门口进了人似乎毫无察觉。

　　对之前暗访时业主抱怨的“单元玻璃门坏了久久不修”，暗访队员去重新检查后发现，大部分单元门虽然闭着，但用力一拉，门就能打开，门禁上的磁石显然已失去了大部分磁性。

　　来到人和嘉园物业管理处办公室，物业主任余微云正拿着电话联系维修门禁的厂家和师傅。余微云说，小区单元门其实物业已维修多次，但由于眼下厂家已不生产该型号的门禁，所以只能联系另外的师傅上门更换磁石。单元门为何常修常坏?究其原因，可能因为不少业主出门忘带门禁卡，每每回家用力拉门造成门禁破损， “这样没带门禁卡的业主是方便了，可也给这幢楼的安全埋下了隐患。”物业保安队队长说。

　　余微云则说，自暗访曝光后，物业已组织保安开了三次小区治安会议，更换了小区部分保安，还确立了保安奖罚制度，发现保安随意让陌生人进出或未履行职责，一次罚款100元，以此督促治安工作。

　　“近年来，人和嘉园监控数量增加了16个，年底前打算继续在各单元门入口等处增加监控摄像头，以保证小区治安，安全过年。”余微云表示。

　　而在小区住宅楼门前，记者看到了物业贴的治安防范通知。

　　鹿城警方

　　安全从入口开始，人防是最大的前提

　　“通过这次回访，先前被曝光的小区确实做了相应整改，但他们在保安员门卫查问登记执勤等工作上，仍普遍不到位。”鹿城公安分局治安二大队民警如是表示。

　　一个小区居民是否具有安全感，是一个社区乃至一个街办治安状况的缩影。“岁末是案件高发期，回访小区的大门保安却仍旧对进出人员不问不登记，这样的工作显然不够到位，”暗访民警说，“安全从入口开始，如果将窃贼盗犯防范在大门之外，小区便大大减少了安全隐患。”

　　鹿城公安分局治安二大队民警告诉记者，“三无”小区是盗贼下手的重点，何为“三无”?指的是无人防、无技防、无物防。

　　他介绍，住宅小区治安防范应做到以下几点：

　　1.人防，小区应具备门卫室并有专人值守，实行24小时值班出入登记制度和24小时巡查制度。

　　2.物防，小区的周界应设置围墙、栅栏等屏障进行封闭式防护，围墙高度不低于1.8米等，小区主要出入口应安装电动移门或起落杆，楼栋煤气管、自来水管等管道上应有防止登、攀、爬等防护措施。

　　3.技防，小区出入口主要通道、停车场(库)区、电梯都应安装视频探头;单元楼栋出入口应安装电控开锁装置及联网型访客(可视)对讲系统。