跨系统整合为楼宇管理增添新砝码 - 安防知识网

就目前来看，楼宇建筑是每个城市最基本的组成要素之一,城市的繁华程度，同样会将公共建筑的建设作为评判依据，在我们日常居家、生活购物、乃至工作等几乎无不是在楼宇中完成。

【安防知识网】就目前来看，楼宇建筑是每个城市最基本的组成要素之一,城市的繁华程度，同样会将公共建筑的建设作为评判依据，在我们日常居家、生活购物、乃至工作等几乎无不是在楼宇中完成。随着科技的进步和生活质量的提高，除美观、高度、面积等“硬指标”外，大家对大楼的安全感和舒适度等“软指标”的诉求越来越强烈。

　　那么，如何来创造安全感和舒适感?从实际应用面看，发挥最大效用的莫过于楼宇自控系统和安防系统，前者令建筑中机电设备处于可控状态，后者保卫建筑内人与物的安全。当然，楼宇建筑的范围是很广的，包括办公大楼、住宅小区、实验室、机场建筑、体育场馆等，在论述庞杂的技术与系统之前，需要指明的是，本次专题主要聚焦关注的是公共建筑的安全，诸如酒店、办公大楼、体育场馆、会议中心等。

　　楼宇自控系统通常被称为BAS，即Building Automation System(下文简称楼控)。其准确的定义为基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合自动化系统。楼控最初是由暖通发展而来，主要实现对楼宇中空调、水电、照明、投影等设备的自动化控制和管理，而楼宇中的安防则主要包含CCTV、门禁、一卡通、停车场、报警等子系统。

　　管理平台，重要且必要!

　　如果只针对各子系统分别进行整合，如分别对消防与监控、消防与空调、消防与门禁，涉及接口众多，集成动作复杂且难以实现统一的管理。因此，“使用同一个平台重要且必要”，Honeywell中国区(安防)解决方案经理庄琛认为，将三大系统拉入到同一个软件平台能将整合的效能发挥到最大。

　　任何报警信息传送到中心平台，需要哪些系统配合、如何配合都由平台对相关系统做出指令，如此一来，不仅可以对楼宇内所有设备系统集中管控，也避免了各系统在底部集成所带来的接口问题。管理平台还能方便地整合SAP或大楼内其他数据系统，真正实现大楼内所有设备、系统和数据的充分共享。当所有信息处于可管理状态时，既便于及时发现设备故障、有助于问题排查，并且系统的价值和效用也可以进一步放大!

　　但可惜的是，除一些大型场馆外，国内使用同一个管理平台的情况并不多。究其原因，一方面是受制于招标模式，负责各系统建设的集成商往往不一致，难以有统一考虑;另一方面，楼控市场的国产化率比较低，安防系统则基本可以国产化，国产设备和软件难以进入楼控市场，而国外楼控软件往往很少囊括安防系统;此外，管理平台的建设势必拉高成本，一般性商业大楼对成本控制较严。林林总总，导致局面有些尴尬。

　　尽管平台的应用才刚起步，但各系统深度整合的趋势并不会被改变，只是实现方式有所差异。随着国内优秀楼控集成商的持续推动，楼宇建筑中管理平台的应用之路必将顺畅不少。目前，公共建筑领域较为出色的集成商主要有同方泰德、清华泰豪、铭基、太极、建坤、浙大中控、中国电子、福建冠林等，它们中的绝大部分都拥有自己的平台软件。[nextpage]

　　整合效应的延伸：紧急应变与资产管理

　　整合应用最受益的是紧急情况下的应变。根据消防防灾的相关规定，以前火灾情况下都是通过消防配电间给楼控系统发出指令，楼控系统再做出送风、灯光等反应。

　　“现在基本上都是在软件层面把消防、楼控和安防集成到一起，”铭基电子技术(北京)有限公司总工程师朱华伟表示，当烟感探测器发出火灾报警后，中心平台迅速关联最近摄像头监控警报现场并传送现场图像，隔离门自动关闭，逃生门将自动解锁，根据火灾情势改变或关闭空调送风，同时联动现场灯光和广播系统帮助人员逃生。这一紧急预案看似复杂，其实是必须在极短的瞬间同步完成的，只有这样才能确保人员的安全。消防防灾可以说是楼控与安防联结“最亲密的时刻”，新建大楼基本都能做到这一点。

　　另外，系统整合在将来会承担更多资产管理的角色。这一点在酒店应用中最突出，当刷卡进门后只需将卡放入卡槽即触发房间内的空调、水电自动开启，当客人取卡出门后则自动关闭，这不仅仅是给客人带来舒适、方便的观感，对酒店业主而言，这还是非常重要的节能手段。

　　在办公大楼或会议中心等建筑中也是如此，正如同方泰德国际科技(北京)有限公司楼控组技术部副经理徐大虎所说，一个办公大楼或会议中心动辄十几万平米，如果不对当中的设备进行合理管理，能耗速度非常惊人。以重庆的未来大厦为例，业主明确要求一卡通、安防、楼控必须实现三者联动，将人员管理、加班状态下的能源管理等紧密结合。据业内人士统计，通过整合应用可实现大楼节能10%-20%。此外，通过集中控制、优化运行，可以有效控制设备的维修周期，进一步节省维护费用。

　　除这些“看得见”的节能效应外，通过整合实现各系统数据的共享，还可提供节能分析与节能建议。例如，通过对监控图像以及门禁刷卡记录的分析，可以获知大楼内人流的分布和出入情况，有利于及时调整建筑物内的设备分布达到资产的合理配置。