门禁卡中到底有多少水分 - 安防知识网

门禁卡是市民和爱车进出所住小区及车库的卡片，目的是证明市民是该小区业主。门禁卡早些年在高档小区较为流行，如今，合肥市大多数新建小区都在交房时为业主配发门禁卡，且固定数量。在采访中，一些业主认为，门禁卡作为一种科技设备，在防盗、保障小区安全方面确实起着积极作用，可以有效阻止陌生人进入小区。进小区刷卡，现在成了一个普遍的现象，但门禁卡的价格似乎是个谜，15到100元不等。围绕着价格，业主和物业之间不可避免地发生了争执。门禁卡到底价值几何?

　　合肥市东海花园的王先生把门禁卡弄丢了，到物业去补办一张竟然要价100元，“这个价格是我不能接受的。”王先生很是气愤。

　　“小区门禁卡办一张收费20元，成本价其实也就几块钱。”虽然价格比王先生的便宜得多，但碧水源小区的胡先生还是认为价格太高了，“物业只给我家办三张卡，父母过来时常吃闭门羹。且设置门禁卡，根本没有经过我们的同意，也没有保障安全。”

　　近一段时间，关于门禁卡的投诉接连不断。据12345政民直通车的统计数据，最近3个月的门禁卡投诉多达21条，其中7成以上是关于价格的投诉。门禁卡的价格水分有多大，它到底方便了谁，如何规定门禁卡的收费和发放，为此，晨报记者进行了调查采访。

　　门禁卡售价相差几十元

　　一张门禁卡：收费有高有低

　　市民王先生反映，自己是住在东海花园一期。前段时间一时不慎，将车辆出入的门禁卡弄丢了。想到物业处补办一张，但一问价格，竟然要100元!

　　“太贵了!一张卡要不了这么多钱吧?但不办卡，车进不了车库，头疼!”王先生抱怨。对此，物业也作出了解释。“这种卡是一种微波发射器，成本比较高。公司报的价格就是100元一张。”

　　进入住宅楼下的单元门，大溪地小区的业主需要刷卡进出。业主张先生告诉记者，每户有三张门禁卡是免费的。如果丢失补办的话，每张收费30元。此外，如果家里有车，也需要刷卡进出车库。

　　市民胡先生家住庐阳区四里河路和北二环交口碧水源小区，据胡先生介绍，该小区交房时每户发三张门禁卡，他多办了一张，当时物业收了他20元钱。

　　近两天，晨报记者走访了合肥市十多个小区，补办一张门禁卡的价格都在二三十元左右，最低的为和安家园，每张15元。

　　价格不公示其实成本只要几块钱

　　大溪地小区业主张先生觉得应将门禁卡的成本向全体业主公示。该小区物业工作人员表示，首次配发门禁卡，是开发商交房时配备的。物业从门禁设备厂家拿卡也需要收费，补办收费30元，物业从没有牟利。工作人员同时称，补办门禁卡，这是一种商业交易行为，不需要进行成本公示。

　　本报记者走访中发现，多数小区物业没有公示门禁卡补办成本。

　　门禁卡中的水分到底有多大?记者与一家制卡公司取得了联系。工作人员告诉记者，如果批量生产，一千张以上，价格在每张两三块钱左右。

　　物价部门：门禁卡首次配发不能收钱

　　门禁卡到底该如何收费，相关部门有何规定?

　　合肥市物价局工作人员介绍，门禁卡的收费属于市场调节价，物业公司会根据每张卡的制作成本合理收费，并在小区进行公示，物业只要做到明码标价即可。成本价主要是依据物业的进货发票，“当然批量和只办一张的概念肯定不一样。”

　　工作人员强调，不管是开发商提供的门禁系统还是物业公司自己的门禁系统，首次配发门禁卡不能收费。大面积使用前应该进行公示，否则就是违规的，物价部门会进行查处。

　　特立独行

　　一小区鼓励业主自己外购门禁卡

　　门禁卡补办价格较高，会与居民发生矛盾，有些小区也有解决的妙招。

　　水岸茗都物业负责人李先生介绍，他们每户三张门禁卡，是开发商制定移交的，这也是比较通行的做法。李先生说，业主门禁卡遗失，并不强制业主必须在物业办理，“如果业主有熟人在做这行生意，可以自行购买，只要小区门禁设备可以读取其中信息，可以为业主免费调试。”

　　李先生说，小区有几百户居民都是自行购买门禁卡，“我们鼓励业主自行购买，因为若有业主丢失门禁卡，我们零星购买价格会比较贵。”物业不参与，鼓励业主外购，这或许有助于化解门禁卡的价格纠纷。

　　门禁卡管理应“业主说了算”

　　门禁卡到底能起什么作用?有人认为能保障小区安全，也有人认为发放数量有限，不方便生活，甚至有业主质疑其保障安全效果，进行抵制。[nextpage]

　　亲戚串门常吃闭门羹

　　王女士住在和安家园小区。因为想出租房屋，前段时间，她来物业咨询，希望能够多办理几张门禁卡，给租客使用。但得到的答复却是每户最多只能办理五张门禁卡，并且还要签订一份治安责任书。“交房的时候，家里就拿了三张门禁卡。这样算起来，我只能再办两张，肯定不够啊!”

　　像王女士这样并不在少数，记者在调查过程中了解到，绝大多数门禁卡首次发放虽然都是免费，但数量都是三张。

　　“我们和父母一起住，三张卡肯定不够。”水岸茗都小区洪先生说，“双方老人如果常住，那就得吃闭门羹。”洪先生觉得首次发放门禁卡的数量可以多一点。

　　和安家园小区的一位工作人员承认，针对门禁卡的办理，每户最多只能办5张。“因为我们是单位小区，会比一般的小区管理要严一些。”

　　有门禁，更要管理

　　碧水源小区的胡先生说，2011年4月份交房，当时发放的门禁卡只针对单元门，小区的大门没有门禁系统，去年底，物业公司上马了大门门禁。“他们这个是强上系统，没给我们带来什么便利，压根就没有公示。”胡先生说，本来门禁系统是好事，但管理跟不上。“认卡不认人，还是出现居民被盗的现象。”

　　据了解，在去年12月份，该小区门禁系统升级，一度导致小区很多住户门禁卡无法正常使用。当时物业公司表示门禁系统新装完毕，需多次调试，值班门岗将给予业主帮助配合。胡先生说，业主加磁多次，这种情况才有所缓解。

　　为何要升级门禁系统，这套门禁系统花了多少钱，到底谁来付?物业负责人周女士表示是为了加强小区管理，门禁系统由物业出资，没收业主一分钱。胡先生则认为，羊毛出在羊身上，物业虽然没有收钱，但小区的停车费等其他费用都是“高标准”。

　　周女士强调物业自己花的钱，没必要对业主公示，也没有必要对外公布。周女士还说，停车费也是按照物价部门核定的标准来收取的，绝没有违规。

　　非小区居民也可以买卡?

　　“前段时间我们小区规定业主进出需要刷门禁卡，通知居民办卡。但不久我发现保安在小区门口卖卡时不登记买卡人信息，也不需身份证，这不是谁都可以买卡吗?小区安全怎么保障?”这几天，住在滨湖世纪城春融苑的居民李女士向记者反映了这一问题。

　　1月10日下午，滨湖世纪城物业公司一名李姓工作人员做出了解释。李姓工作人员称，当时在现场卖出的仅是“空卡”，并不能立即用于刷卡出入小区之用。买卡者需要到物业处办理门禁卡开通手续，并登记姓名、身份证号和联系方式等信息，物业人员每天会集中资料后与业主电话确认租户信息，无误后才为租户开通门禁卡。

　　老小区上马门禁系统，遭遇部分居民抵制

　　元一时代花园小区是合肥一个较早的小区，没有门禁系统。

　　去年夏秋之交，物业公司在小区大门处设置了门禁。这一行动遭到了一部分居民的抵制，也在当时掀起了不小的风波。

　　直到现在，仍有一部分居民没有办理门禁卡，王女士就是其中的一位。“我不习惯使用什么门禁卡，只认卡不认人，不太方便，也不合理。”王女士说，有的一家子一买就是几十张。

　　“门禁卡上马后，小区好多家被盗，你叫我怎么相信。”1月9日，王女士说，他们小区的门禁卡随便什么人都能买。“每张卡收费20元，小区外的人也买。”

　　物业一位负责人介绍说，抵制门禁卡的居民多是没有交物业费的居民。该小区虽然没有成立业主委员会，但上马门禁系统是经过三分之二以上居民同意的。

　　小区大事，理应业主做主

　　合肥市12348法律咨询热线的工作人员介绍，物管条例没有对门禁卡的发放数量做规定。设立门禁卡是为了保障小区安全，对外销售如果没有经过业主同意，肯定是不合适的。

　　如果小区门禁卡坏了，物业肯定要进行及时维修。该工作人员指出，物业自己设立门禁系统，或者决定一些其他小区内的事情，肯定需要经过业主委员会的同意，如果不同意，如果没有业主委员会，也是需要进行公示，征求大多数业主的建议，否则就不合理。