随着人们的生活水平的提高，家家户户都用上的防盗报警产品，但是，在安防市场上选择一款适合自己的产品的确有点困难，同时，本文为了解决人们的选购问题，并总结了一下内容，供大家参考。
 
　　深圳作为安防行业的大本营，存在着形形色色甚至可以说是多如牛毛的各类安防厂家。工程商在面对出租屋流动人口管理的新市场应用的时候该如何来挑选合适的产品呢，下面我将根据深圳市技防规范的相关要求，同时结合自己所考察的一些试点情况来和大家一起分享一下，在出租屋视频门禁报警系统项目中选择产品时所需要注意的一些事项。

　　功能方面

　　其次：系统必须要能管理不少于2000个门，10万个人

　　这是一个看似理所当然，却一不小心就能要人命的要求，几乎让深圳该类项目一些本该作为样板试点的项目成了烂尾工程。

　　深圳的门禁厂家很多，可是真正干过上千个门的品牌却没有几个，其中有一个比较难突破的技术瓶颈，就是几百上千个控制器要同时连上同一个服务器所带来的通讯问题。国内一般的门禁厂家所生产控制器的网络通讯，大多停留在传统的依靠单片机或者简单的通过加装485/TCP转换器来实现。这类方式因为本身的局限性而没有办法来支持门禁系统的大规模联网应用，这也就是为什么有些门禁品牌看起来做了很多年，却拿不出几个像样的大型联网的实际案例。所以工程商朋友在针对出租屋视频门禁选产品的时候务必要考察该产品是否能满足大型联网通讯上的要求了。根据笔者经验，判断的依据主要有：是否是采用的ARM32位机的系统，是否是采用的真正TCP/IP的解决方案、是否有做过上千门的实际案例、出租屋视频门禁报警系统项目中是否有实际能跑起来的大试点(至少200栋以上)。

　　而对于系统能否支持十万人，这个就简单了。工程商朋友可以要求门禁厂家提供十万人的产品以及十万人的数据库来进行实际的测试。系统能否真正容下十万人，十万人的情况下刷卡响应速度是否能在接受的范围内。十万人的情况下的某一时间段，多人连续同时刷卡系统能否正常反应，平台是否流畅，数据是否能实时主动上传等等这样一些参数都需要重点进行关注。笔者有了解到一个厂家，该厂家提供的测试环境显示，其在十万持卡人的情况下，刷卡响应时间小于0.2S，系统同时50人连续刷卡时，数据均能实时上传到中心，而且联动的视频和照片抓拍感觉不到明显的延时。笔者认为，只有能达到如此性能指标的系统才能确保视频门禁报警系统的实用和可靠。

这里面还有一点要补充的，就是门禁控制器和服务器之间的数据要有自动双向同步的功能，这个功能技术层面比较高，主要是要求在发卡授权以及数据采集的时候不需要在平台上来进行额外的操作，发完卡人员即下发到控制器，控制器有刷卡数据，实时就会上传到服务器。这样在大型系统中，比如说高峰期，门点数据量即便是非常大，中心依然可以对系统进行发卡授权等等操作，而不会像有的系统一样，一碰到传输的数据量大中心平台就卡住了，没有办法进行任何操作。

　　再次：平台必须能在普通的办公电脑上来完成上面所述功能。这主要是从成本角度的考虑了，因为现在出租屋的项目属于微利项目，所以不可能在配置上选用特别高端的电脑，中心也不一定有条件来配置专业的服务器。这样就要求即便是管理1000个门，10万个人，在最普通的办公电脑上也要能流畅的完成各项操作，不出现卡机甚至死机的情况。要检验此性能主要是靠实际模拟演示了。我们可以要求厂家能提供实际的测试环境来显示这个功能。笔者有和很多的安防厂家打过交道，发现他们的一个共同的特点就是啥都敢吹，啥都敢承诺，本人曾经深受其害，所以，现在我相信眼见为实，实际看他们的演示，看他们的案例才能确保万无一失。

　    必须要有一些符合出租屋管理的个性化的功能

　　事实上流动人口视频门禁管理的这样一套系统从管理部门到使用部门都是会根据自己的职能需要对系统提出不同的功能需求的。比如说，房东所希望的就是这套系统能帮助他们管理租客，更直接一点的就是能按时收到房租，少给自己添麻烦。而街道办关注的可能是流动人口的一些登记情况，居住证办理到不到位。这个人啥时候搬进来的，啥时候搬走的。派出所关注的可能是这个流动人口是不是需要重点关注，他有没有案底，会不会是嫌疑犯等等情况。而对于租赁办他们现在多了这么一些登记管理的职能，他们所希望的就是系统要操作简便，界面友好，上手容易。所以针对不同使用角色应用的个性化功能就值得我们在选择产品的时候来进行考虑了。

　　模板功能：通常在配置门点参数的时候需要设置锁的类型，门开时间长度，所需要记录的告警信息等等。出租屋系统有一个特点，就是基本上同一个社区里面，门点的参数都会是相同的。这样有一个功能就值得我们来关注了，那就是系统配置时所提供的模板功能，我们在配置系统的时候将其中的一个门点生成模板，后续创建的门直接由模板来生成，或者控制器也可以存为模板，后续建立的控制器也可以从模板来创建。这样的话系统的配置就非常方便的了。只要硬件接线不出问题，系统的配置可以很快完成，加快项目的进程。

        快速配置人员资料功能：出租屋管理系统中人员的流动性很大，同一天在一个社区搬进搬出的人数很多，尤其是在节假日，可能一天搬进搬出的户数就有上百，人数就更多了。如果系统加上如下的功能，就可以大大的减少中心的工作量了：

　　(1)产品必须能耐高温，一是读卡器的耐高温，一是控制器的耐高温。读卡器因为是安装在室外，难免有些安装场合会暴晒在阳光之下，而深圳的夏天，室外温度三四十度是很正常的，而墙壁或者铁门如有阳光直射的话，煎个鸡蛋相信也不是问题。控制器虽然说是安装在室内，但因为通常是靠墙安装，而且是近电源加上长时间通电，环境温度通常也会要高。解决这类问题一是可以对设备的安装加以适当的保护，避免阳光直射，更多的一方面还是要产品本身能耐得起高温的考验。根据笔者的经验，对于耐高温的要求，读卡器至少要能耐70度，控制器要能耐80度。还有个题外话就是有些工程商对于控制器的机箱散热是通过简单加装风扇来进行的，根据目前一些试点现场的反映是风扇故障率高，最重要的是风扇时间长了就会形成噪音。想象一下，深更半夜的风扇在那里嗡嗡叫个不停该是一件多么烦人的事情。笔者对于散热的建议是机箱上的散热风扇最好能带温控功能，既可以延长风扇寿命，在晚上温度低时风扇自动停止，就不会侵扰到住户了。

　　(2)防雷以及过流、过压保护

　　早段时间深圳的雷暴相信大家都还有印象。出租屋因为需要联网管理，从成本考虑的话很多布线都是考虑的室外走线，碰到雷雨天，感应雷从线上引到设备上面很难避免。这一方面选型及布线就有讲究了。

　　一方面是室外的网络布线尽量走光纤，避免引雷。另一方面要注意的就是布线必须严格按规范要求来进行，尤其是控制箱总体要做接地处理，这样即便就是把雷引过来了，因为接地，也能有效的缓解雷击压力。最关键的就是设备本身的防雷保护了，根据笔者经验，建议对于设备选择的时候，网络端口的防雷级别至少要达到2000V1000A的标准，普通信号端口需要600W以上。
　　过流过压主要就是要确保设备不会在安装过程中因为工人接错线，或者使用过程中电源故障、或者锁短路等等情况而烧坏设备了。所以大家在选型的时候最好是直接试一下，最起码要保证正常的弱电环境下<30v，电源接任意信号端口不会烧坏设备了。

　　宽电压设计：主要就是考虑系统总体的稳定性了。城中村中的市电供应一般不会太稳定，电压低的时候可能只有170V，高的时候可能会到260V，相应的电源适配器出来的电压也可能是一会10V，一会14V。这样的一种情况，如果系统没有宽电压设计就会很麻烦了，一会锁烧坏了，一会DVR不工作了，一会门禁不开门了等等这样一系列的情况就会有可能发生。所以笔者建议，在设备选型这一块，所有的设备都要求能宽电压工作，根据经验一般9~16V的电压范围就比较符合要求了。

　　门禁选用8门的主控+8个分控的结构，DVR采用16路的DVR+16个摄像头。

　　门禁主控和DVR主板放在一个铁箱里面，加上电源、蓄电池、交换机、硬盘等组成一个一体化机箱。一体化机箱通过光纤等网络和中心服务器进行通讯，而从一体化机箱到门点只需要拉一组485线和两根视频线就搞定。电源一般选择就近取电，如果集中供电的话再加电源线了。