南雅社区小小一道“门禁”引来一场风波 - 安防知识网

从南雅小区由南雅街经海怡花园可以直达苍松路。但海怡花园在南雅街至该小区入口设了一道门禁。一个多月前，南雅小区居民想经过海怡花园，却被该小区物业告知必须花５元办一张门卡才能通行。

昨天上午，网友“小草”向商报在线ＱＱ反映此事，对海怡花园物业的做法提出了质疑。

附近居民表示不满
南雅小区和海怡花园相邻，小区内有一条通道，名叫南雅街，该通道横穿南雅小区９弄、１０弄两片住宅区，沿着该通道穿过海怡花园便是苍松路。

网友“小草”说，在海怡花园建造以前，南雅街是直接与苍松路贯通的，海怡花园建成后，该小区就在通道入口处设了一道门。以往我们是可以自由进入该小区去对面办事的，但是今年６月，海怡花园的物业却要求凭通行卡才能进出，这给他们的生活造成很多不便。

“以前我去买菜，只要沿着南雅街穿过海怡花园到宝善路菜场，不到２００米，但是现在门禁一设，我又没有办卡，去菜场得绕过海怡花园，差不多要走１０００米……”南雅小区９弄居民吕女士向记者倒起了苦水。

“这南雅街是公共通道为什么要设门禁不让我们自由出入？虽说钱不多，但心里实在不能接受。”南雅小区的张女士也对此愤愤不平。

设门禁是对业主负责
对此，海怡花园物业经理徐小姐向记者解释，海怡花园自２０００年建成交付物业的时候，就得到相关部门审批，允许在与南雅小区的交界处设立门禁系统，由于前段时间门禁系统损坏，大门对两个社区的居民都开放，所以给周围居民造成了一定误会。今年６月，门禁系统整修后又重新启动，目的还是为了保障海怡花园住户的安全。

徐小姐说，物业原来只对海怡花园的住户免费发放门禁卡，要求其进出都要刷卡，没有门卡的外来人员，一般不允许通行，但基于许多南雅小区居民强烈要求，最后同意向该社区居民办理门禁卡，并收取５元做卡的工本费。

有人赞成有人反对
记者采访时，海怡花园的业主对物业设门禁保障小区安全的做法表示支持，但对物业向周边居民收钱办卡的做法意见不一。

海怡花园６０多岁的住户张先生说，在该小区门禁没有启用之前，每天从南雅街自由进出他们小区的人很多，且人员复杂，形形色色的都有，对小区安全、卫生管理造成一定的影响。自从６月份，新门禁启用后，小区安静了许多。

“出于小区管理安全，物业在小区通道设门禁是好的，但是对小区外居民发放门禁感觉还是怪怪的，发放对象的身份怎么区别？会不会有不法分子趁虚而入？这会不会成为物业敛财的手段？”一名不愿透露姓名的业主，表示达了自己的担忧。

居委会欲求两全之策
南雅小区与海怡花园同属白云街道南雅社区居委会。对“门禁风波”南雅社区居委会党支部书记周一敏说，两个小区通道之争是历史遗留问题。目前，居委会正在同海怡花园物业协商，希望找到一个既能保障海怡花园安全，又能方便社区居民出行两全之策。

对此，浙江蓝鸿律师事务所的程律师认为，南雅街并非南雅小区和海怡花园之间的唯一通道，且海怡花园设立门禁系统已经过正规渠道审核通过，所以物业设立门禁系统是合法的。

而对于海怡花园物业向小区外居民收钱办门禁卡的做法，程律师表示，若此费用是一次性办卡工本费用，则是合情合理的，但若涵盖工本费以外的其他管理费用，南雅小区的居民则可以拒绝支付。