小区安防投入：不变的话题背后的不同思考 - 安防知识网

目前，在住宅小区中，弱电的投资大约占建筑总投资的5%-8%。

　　【安防知识网】目前，在住宅小区中，弱电的投资大约占建筑总投资的5%-8%，其中，安防系统是最主要的花费。据同方数字城市科技公司高级技术经理邱金坚介绍，在小区安装系统相对简单、单一的情况下，安防投入甚至可占到弱电系统总投资的80%，即使系统较全面的时候，安防投入仍然可占据弱电总投资的50%-70%。近年来，随着系统的增多及产品档次的提高，这一投入的成长率保持在15%-20%左右。以一线城市及内地省会城市为例，住宅小区的安防投入大概分为三个级别：普通楼盘1500-3000元/户，豪宅3000-8000元/户，别墅8000-20000元/户。

　　从以上数据来看，小区安防的投入较为良性，并无以往低价竞争的硝烟，这大概也是这一市场与以往不同之处。昆明竞运达科技有限公司工程部经理霍钢拥有多年的小区安防经验，讲起投入，他很有感触，“以前的开发商基本都是一味强调成本，一降再降，很多工程商在那时候都选择退出这一市场”。不过，现在的开发商都已经是安防“老手”了，经过多年的实践经验，哪个品牌服务比较好、哪个产品用得比较久、哪个系统比较实用，他们心里都有一本帐。虽然对成本的管控依然比较严格，但单纯价格竞争的气氛显然没有那么浓厚。[nextpage]

　　除工程商外，对投入更有发言权的莫过于开发商了。华侨城地产是国家一级房地产综合开发企业，主要以开发别墅、豪宅为主。由于别墅和豪宅的业主一般是个人想法非常强烈的群体，因此，这些小区的安防系统比较单一，主要做外围的出入控制、监控系统、停车场等，具体到室内基本只预留一些接口等待业主自行完善。如果是公寓式的小区，华侨城的做法又不一样，考虑到这类小区容积率较高、人员往来频繁，发案风险大，他们一般都会建设较为全面的安防系统包括大厅的监控、电子巡更等，但在产品档次上不如别墅区。

　　正如黄飞跃所说，不同的楼盘不一样的考虑，主要还是要看楼盘的定位。相对于以前的一味压成本或者将成本放在第一位，开发商显然有了不同的思考，对待安防投入更加理性，依据不同楼盘“区别对待”正是其理性思考的具体表现。